निर्माताओं को वैकल्पिक फ्लैट देना होगा या ब्याज के साथ राशि लौटानी होगी

एक उपभोक्ता आयोग ने एक महत्वपूर्ण निर्णय में माना है कि रियल एस्टेट निर्माताओं को बल प्रयोग (फोर्स मेजर) की शर्त का दुरुपयोग करके परियोजना विलंब के लिए जवाबदेही से नहीं बच सकते हैं, विशेषकर तब जब विलंब का कारण उनके अपने नियामक अनुपालन की विफलता हो।

आयोग के अनुसार, जब किसी आवासीय परियोजना में देरी होती है और इसके लिए निर्माता की लापरवाही या नियामक आवश्यकताओं को पूरा न करना जिम्मेदार है, तो निर्माताओं को क्रेताओं को वैकल्पिक आवास इकाई प्रदान करना चाहिए या प्राप्त की गई राशि को प्रचलित ब्याज दर सहित लौटाना चाहिए।

यह निर्णय उन हजारों खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है जो विभिन्न आवासीय परियोजनाओं में विलंब के कारण परेशान हैं। आयोग ने स्पष्ट किया है कि बल प्रयोग की अवधारणा केवल उन अप्रत्याशित और अनियंत्रणीय परिस्थितियों पर लागू होती है जो निर्माता के नियंत्रण से परे हों।

इस निर्णय से अपेक्षा की जाती है कि यह निर्माण क्षेत्र में जवाबदेही को मजबूत करेगा और उपभोक्ता संरक्षण को नई ऊंचाइयों पर ले जाएगा। विशेषज्ञों के अनुसार, यह निर्णय आने वाले समय में समान मामलों में उपभोक्ता आयोगों के लिए एक महत्वपूर्ण दिशानिर्देश साबित होगा।