World · Malaysia Bureau
Mahkamah Tolak Larangan JMB Masuk Unit Milik Pemilik Hutang Caj
Mahkamah Rayuan memutuskan bahawa Lembaga Pengurusan Bersama tidak boleh menghalang pemilik unit daripada memasuki harta milik mereka sendiri kerana tunggakan caj penyelenggaraan, meskipun sekatan akses ke kawasan umum dibenarkan.
LSN Malaysia ·
Dalam keputusan penting berkaitan hak pemilik harta di bangunan apartmen dan kondominium, Mahkamah Rayuan mengesahkan bahawa peraturan JMB membenarkan sekatan akses ke kemudahan bersama serta penggantungan perkhidmatan bagi pemilik yang berhutang caj penyelenggaraan.
Walau bagaimanapun, mahkamah memutuskan bahawa sekatan tersebut tidak boleh meliputi larangan keseluruhan memasuki unit kediaman milik persendirian pemilik. Keputusan ini membezakan antara kawasan bersama dan harta pribadi pemilik unit yang berhutang.
Putus mahkamah ini memberikan panduan jelas tentang kuasa dan batasan yang boleh dikenakan oleh badan pengurusan bersama terhadap pemilik yang tertunggak dalam pembayaran caj. Meskipun JMB boleh mengambil tindakan tegas seperti menghalang akses ke kolam renang, dewan serbaguna, dan kemudahan lain yang digunakan bersama, mereka tidak boleh menafikan pemilik haknya untuk mengakses unit milik mereka.
Keputusan Mahkamah Rayuan ini dijangka memberi kejelasan kepada pemilik dan pengurusan bangunan mengenai hak dan tanggungjawab masing-masing dalam menangani isu tunggakan caj penyelenggaraan.