नौ महीने में जमीन के सौदों में 23 प्रतिशत की गिरावट, डेवलपर्स JDA की ओर रुख कर रहे हैं

भारत में नौ महीने की अवधि में जमीन के सौदों में 23 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई है। जनवरी से सितंबर 2026 तक कुल 76 भूमि लेनदेन रिकॉर्ड किए गए, जिनमें लगभग 1,445 एकड़ की जमीन शामिल थी।

रियल एस्टेट विश्लेषकों के अनुसार, यह गिरावट डेवलपर्स के व्यवहार में बदलाव का संकेत है। कंपनियां परंपरागत जमीन खरीद-फरोख्त से पीछे हटकर अधिक संरचित दृष्टिकोण अपना रही हैं।

संयुक्त विकास समझौते, जिन्हें JDA कहा जाता है, अब कुल सौदों का 25 प्रतिशत हिस्सा बनाते हैं। इस प्रवृत्ति से जाहिर होता है कि डेवलपर्स अपनी परियोजनाओं के लिए जमीन खरीदते समय अधिक सतर्क हो गए हैं।

बाजार विश्लेषकों का मानना है कि यह रणनीतिगत बदलाव बेहतर जोखिम प्रबंधन और लाभप्रदता सुनिश्चित करने की दिशा में डेवलपर्स के कदम को दर्शाता है। JDA मॉडल में जमीन के मालिक और डेवलपर दोनों परियोजना के फलाफूल में हिस्सेदार होते हैं।