आरबीआई की दरें बढ़ने से आवास क्षेत्र में दबाव, किफायती खंड प्रभावित

आवास विकास कंपनियों और परामर्श विशेषज्ञों का अनुमान है कि रिजर्व बैंक द्वारा ब्याज दरें बढ़ाने के फैसले का असर सबसे ज्यादा किफायती और मध्यम आय वर्ग के आवास क्षेत्र पर पड़ेगा। इन दोनों सेगमेंटों में खरीदारों की संवेदनशीलता ब्याज दरों के प्रति अधिक होती है, जिससे मासिक किश्तों में वृद्धि से क्रय क्षमता में कमी आ सकती है।

हालांकि, उद्योग विशेषज्ञों का मानना है कि प्रीमियम आवास खंड में मांग अपेक्षाकृत प्रतिरोधी बनी रहेगी। उच्च आय वाले क्रेताओं की क्रय निर्णय दरें बढ़ने से उतना प्रभावित नहीं होता क्योंकि वे आमतौर पर बेहतर वित्तीय स्थिति में होते हैं। इसके अलावा, कुल आवास क्षेत्र की गति व्यापक रूप से सशक्त बनी हुई दिख रही है।

अनुमान लगाया जा रहा है कि ब्याज दरों में कोई भी मामूली हिलोल किफायती आवास परियोजनाओं में जहां क्रेता मुख्य रूप से होम लोन पर निर्भर होते हैं, वहां मांग में कमी का कारण बन सकता है। मध्यम आय वाले क्षेत्र में भी समान प्रवृत्ति देखी जा सकती है। फिर भी, दीर्घकालिक शहरीकरण प्रवृत्तियों और राजमार्ग की बुनियादी ढांचागत विकास सहायता के कारण, बड़ी परियोजनाएं अपनी बिक्री दृष्टिकोण बनाए रखने की संभावना रखती हैं।

विश्लेषकों के अनुसार, भारतीय आवास क्षेत्र अभी भी मजबूत सामाजिक और आर्थिक कारकों से समर्थित है, जो किसी एकल नीति उपायों के परिणामों को संतुलित करने में मदद कर सकते हैं।