SC: May karapatan sa refund ang mamimili kung walang kontrata

MAYNILA — Ang Korte Suprema ay nag-utos na may karapatang makatanggap ng refund ang mga mamimili ng ari-arian kapag ang nagbebenta ay hindi natutupad ang mga pangako pagkatapos ng paunang pagbabayad, kahit na walang formal na kontrata.

Ayon sa desisyon ng Third Division ng mataas na hukuman, ang mga alok na isinasagawa ng mga benta ng real estate developers ay hindi dumadalaw sa kategiya ng mga advertisement sa ilalim ng batas. Gayunman, ang pagtukoy sa ganitong alok ay hindi nakakaalis sa obligasyon ng nagbebenta na magbigay ng proteksyon sa interes ng mamimili.

Ang desisyon ay nagpapalakas ng posisyon ng mga consumer sa merkado ng real estate, na nagbibigay ng legal na batayan upang iangat ang reklamo laban sa mga developer na hindi sumusunod sa kanilang mga pangako. Ang paghuling ito ay naglalayong protektahan ang mga mamimili laban sa pangangailangan ng kompletong dokumentasyon bago makapagsamalang legal na aksyon.

Ang desisyon ng Korte Suprema ay nagpapatibay ng kakayahan ng mga mamimili na kumilos kahit sa walang handang pirmaang kontrata, sa kondisyon na mayroon nang unang pagbabayad at kumpirmang pangako mula sa nagbebenta.